保利酒業(yè)vs天驕，南通萬(wàn)科濠河傳奇和保利香檳哪個(gè)好

不明白啊 = =！

萬(wàn)科濠河傳奇好些

保利金香檳有2011年11月底交房的，也有2012年4月交的。有車(chē)位，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)好像還沒(méi)公布。

優(yōu)點(diǎn)都是著名的房地產(chǎn)上市公司，業(yè)績(jī)都是比較突出。至于缺點(diǎn)，就是兩股的股本太大，不太適合于莊家拉升，再者現(xiàn)在是房地產(chǎn)的蕭條期。如果要從這兩者之間選股票的話，我建議選擇保利地產(chǎn)，以為它的股本要比萬(wàn)科小點(diǎn)，便于莊家拉升。

我個(gè)人覺(jué)得香檳好些，政務(wù)區(qū)的配套很好，學(xué)區(qū)也好。而且政務(wù)區(qū)也沒(méi)有的土地支持新的建設(shè)項(xiàng)目，因此應(yīng)該有一定的升值空間

項(xiàng)目一期住宅已全部售罄，平層均價(jià)約6400元/㎡，復(fù)式均價(jià)7000元/㎡。二期新品暫未推出，共計(jì)約1000多套房源，主力戶(hù)型包括88㎡的3房、94㎡的3房、107㎡的3房、118㎡的4房、126㎡的4房。

保利口碑是還不錯(cuò)的，香檳國(guó)際這個(gè)盤(pán)是保利的高端產(chǎn)品系列的，上次開(kāi)盤(pán)，他們的公寓基本就是一搶而空的，面積也就在38—44平吧，戶(hù)型挺不錯(cuò)的，最好的是不限購(gòu)不限貸，自己住啊，投資啊，都OK。附近的話，學(xué)校啊、地鐵啊，商業(yè)圈啊，都齊全，配套，地段都沒(méi)話說(shuō)，聽(tīng)說(shuō)是園林做的也很贊，按照皇家園林的規(guī)格來(lái)的，綠化好，景色好等等，不過(guò)沒(méi)親眼見(jiàn)過(guò)哈~建議你自己可以去瞧瞧的。

樓盤(pán)名稱(chēng)：保利香檳頌別名：保利香檳花園樓盤(pán)位置：橋新路（北師大附小旁）開(kāi)發(fā)商：東莞市和瑞實(shí)業(yè)投資有限公司產(chǎn)權(quán)年限：70年建筑類(lèi)型：高層,規(guī)劃信息：其占地面積為27000平方米，容積率，綠化率30%，共6棟樓，停車(chē)位685個(gè)（地下563個(gè)，地上122個(gè)）周邊配套：中小學(xué) 北京師范大學(xué)附屬學(xué)校，橋頭中心小學(xué)，橋頭第一小學(xué)，橋頭第四小學(xué)幼稚園 石竹山水園幼兒園綜合商場(chǎng) 廣隆百貨、大新百貨娛樂(lè)購(gòu)物 中影影城、米蘭街、戛納灣商業(yè)綜合體醫(yī)院 橋頭人民醫(yī)院、橋頭鎮(zhèn)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站郵局 橋頭郵政局銀行 東莞銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行、廣發(fā)銀行、東莞農(nóng)村商業(yè)銀行菜市場(chǎng) 大洲綜合市場(chǎng)、盛景禽畜市場(chǎng)、石水口綜合市場(chǎng)、李屋綜合市場(chǎng)、清湖農(nóng)貿(mào)綜合市場(chǎng)內(nèi)部配套：幼兒園，兒童活動(dòng)場(chǎng)所，室外泳池（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準(zhǔn)。）點(diǎn)擊查看更多房產(chǎn)信息

搜一下：保利香檳頌怎么樣？好不好？值不值得買(mǎi)？

如果樓主是在市區(qū)上班，那推薦買(mǎi)盤(pán)古的房子，離輕軌很近，非常方便，而且房型不大，總價(jià)肯定比保利低，買(mǎi)個(gè)2房，中低樓層的，全當(dāng)宿舍了，個(gè)人認(rèn)為論投資，盤(pán)古比保利好一些。雖然開(kāi)放商缺乏開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，但房型是華東建筑設(shè)計(jì)院做的，景觀綠化什么的都是請(qǐng)的大人家，品質(zhì)不會(huì)遜色，整個(gè)小區(qū)很漂亮的。如果樓主的整個(gè)生活以嘉定城為主，還是買(mǎi)在保利比較好，人氣旺，配套會(huì)來(lái)的比較早和全。至于交通，等居住的人多了，政府肯定會(huì)有配套的公交線路到輕軌站和嘉定城區(qū)的。當(dāng)然了，有車(chē)的另當(dāng)別論了。至于噪音，輕軌晚上是不運(yùn)營(yíng)的。但如果樓主很介意噪音的話，那還是放棄盤(pán)古吧。

盤(pán)古的樓盤(pán)我估計(jì)只要開(kāi)盤(pán)價(jià)格合理的話也不愁銷(xiāo)不掉。其實(shí)就距輕軌的距離和周邊環(huán)境上講，嘉定新城的盤(pán)古天地和南翔的中冶翔騰樓盤(pán)差不多，中冶翔騰被真南路和11號(hào)輕軌南翔站環(huán)抱，而且距離輕軌也不會(huì)超過(guò)50米，據(jù)說(shuō)預(yù)定的很火爆

盤(pán)古房間太小，只能放一個(gè)床兩個(gè)床頭柜，這樣的房子我是不會(huì)考慮的。

兩個(gè)樓盤(pán)的房?jī)r(jià)都不會(huì)因你的糾結(jié)而降低，房?jī)r(jià)會(huì)在你的糾結(jié)中前進(jìn)，清醒吧

不知你對(duì)居住舒服的基本要求是什么，綠化率、容積率、噪音指標(biāo)、景觀布局還是周邊配套。如果你喜歡安靜，推薦你盤(pán)古不是害你嗎？交通方便又是指什么啊？11號(hào)線還是通往各處的地面公交線？如果你只認(rèn)識(shí)南京路淮海路，那么我推薦你盤(pán)古更是害你啊！

你一個(gè)“好”字覆蓋了方方面面的假設(shè)。如果你只當(dāng)它們是限量收藏版的模型玩具，肯定是盤(pán)古好啊！